+7 495 958-24-25

info@kwinto.ru

 

Предисловие научного редактора

Эта книга посвящена вопросам теории и практики оценки одного из основных активов любого предприятия, а именно машин и оборудования. К сожалению, пока этот вопрос недостаточно освещен.

В любом специализированном книжном магазине можно обнаружить несколько изданий, посвященных оценке недвижимости или бизнеса, – солидные зарубежные труды в качественном переводе и отечественные разработки. 

Не так обстоит дело с литературой об оценке машин и оборудования. Из переводных книг широкую известность получила книга Джона Алико (JohnAlico) «Оценивая машины и оборудование» (1980 год). К настоящему времени выпущено несколько изданий отечественных авторов, но, к сожалению, они мало знакомы с достижениями зарубежных оценщиков. 

Предлагаемая книга позволяет в определенной мере восполнить этот пробел. Книга написана ведущими специалистами Американского общества оценщиков и представляет исключительный интерес, можно даже сказать, что это первый полный перевод труда, освещающего широкий спектр вопросов оценки машин и оборудования. Начиная с простых понятий, авторы подводят читателя к пониманию процессов, определяющих функционирование машин и оборудования, влияющих на ценность объектов и, в конечном счете, на их стоимость. В самом начале книги проводится подробный анализ базовых концепций стоимости и четко показано, как в зависимости от целого ряда обстоятельств при оценке машин и оборудования могут применяться различные виды (варианты) рыночной стоимости, а также описаны другие многочисленные разновидности стоимостей. 

Большой интерес, на наш взгляд, представляют главы книги, посвященные оценке таких специфических активов, как летательные аппараты, корабельные активы, специальное техническое оборудование, и вопросам лизинга. Известно, что при оценке бизнеса специалисту приходится оценивать не только собственно оборудование, но и другие активы предприятия, например, товарно-материальные запасы. Вопросам оценки этого вида активов посвящена отдельная глава. 

Не секрет, что многие наши оценщики формально переносят методы, широко применяемые в оценке недвижимости, на оценку машин и оборудования, при этом забывая о существенных и принципиальных различиях этих видов материальных активов. Особенно это касается проблем применения доходного подхода. В главе 5 подробно рассмотрены вопросы, связанные с применением доходного подхода к оценке этого вида активов, что позволяет оценщикам выбрать корректную методику доходного подхода. 

Хочется отметить качественный перевод книги, обеспеченный издателями несмотря на специфику текста и сложности адекватного перевода английской оценочной терминологии на русский язык. Редакторы постарались сохранить все особенности американской школы оценки, системы налогообложения, принципов бухгалтерского учета. Там, где это было возможно, использовались термины и толкования, уже устоявшиеся в отечественной теории и практике оценки.

В заключение необходимо отметить, что книга будет особенно полезна начинающим оценщикам, т.к. приведенный в ней теоретический материал и практические примеры позволят подойти к оценке машин и оборудования с четких методических позиций и не допускать многих типичных ошибок. Безусловно, книга полезна и для практикующих оценщиков, она позволяет взглянуть на некоторые проблемы с различных точек зрения и предлагает сломать сложившиеся стереотипы.

Назаров О.С., доцент, кандидат технических наук