+7 495 958-24-25

info@kwinto.ru

 

Глава 2. Классификация и описание машин и оборудования

Ключевые слова:

Классификации • Микроидентификация • Макроидентификация • Описания • Выборочный анализ • Кабинетный анализ • Ограниченные методы оценки

Резюме:

ЦЕЛИ ГЛАВЫ
 
  1. Определить счета и классы оценки
  2. Перечислить типичные классы машин и оборудования
  3. Объяснить процесс составления описи машин и оборудования
  4. Рассказать о пробной и настольной технике
 
КЛЮЧЕВЫЕ МОМЕНТЫ
 
  • Опытные оценщики машин и оборудования являются профессиональными сборщиками фактов и данных. Они — проницательные наблюдатели и изобретательные исследователи, которых не смущает встречающееся время от времени отсутствие у них точного знания процессов или машин, которые им поручают оценить. Они знают, что если сделанные ими классификации и описания рассматриваемого имущества убедительны, они получат информацию, которая им нужна для выполнения необходимых оценочных исследований и построения обоснованных заключений о стоимости. Для целей оценки счетами называются крупные группы активов, сходные по характеру. Наиболее типичным разделением материальных активов на счета является земля, здания (или строения) и оборудование.
  • Оценщик разбивает счет оборудования на различные классы. Типичными классами оборудования являются производственные машины; вспомогательное оборудование; центры и пульты управления моторами; электропроводка; производственные трубопроводы; фундаменты и опорные конструкции; погрузочно-разгрузочное и складское оборудование; общезаводское оборудование; внутризаводской и лицензированный транспорт; лабораторное и испытательное оборудование; офисная мебель, устройства и оборудование; компьютерное оборудование; инструменты; специальные инструменты; шаблоны и лекала; незавершенное строительство; специальные классы; складские запасы.
  • Двумя основными процедурами в идентификации и описи машин являются макроидентификация и микроидентификация. Макроидентификация представляет собой изучение производственного процесса как целостной структуры путем идентификации главных компонентов, составляющих проектную мощность завода. Микроидентификация — это процесс нахождения индивидуальных характеристик оборудования; она сосредоточивается на описи отдельных машин и идентифицирует специфические особенности оборудования. Главную важность в микроидентификации представляют торговая марка, номер модели, серийный номер, тип питания и размеры (если это имеет значение).
  • Выборочный и кабинетный анализ являются ограниченными методами оценки, которые могут быть использованы для оценки больших объемов складских запасов или других материальных активов без фактического осмотра каждого предмета. Оценщик должен помнить, что эти методы дают нечто меньшее, чем требуется USPAP при обычных условиях проведения оценки. Поэтому оценщик должен выполнять все уместные этические требования; он должен быть убежден в том, что использование этих ограниченных методов не приведет к получению ложного или вводящего в заблуждение результата оценки.

ПОДРОБНЕЕ....